Vom Aufmaß
zur Schlüsselübergabe.

Wir arbeiten nach den Leistungsphasen 1 bis 9 der HOAI – und gehen darüber hinaus, wo es zählt: Material, Licht, Möbel, Stoff, das Styling am Eröffnungstag.

Phase 01 – 02

Konzeption &
Vorentwurf.

Jedes Projekt beginnt bei uns mit einem ausführlichen Erstgespräch und einer Bestandsaufnahme vor Ort. Wir hören zu, schauen, messen, fotografieren – und entwickeln daraus ein Raumkonzept, das auf Ihre Lebens- oder Geschäftsrealität zugeschnitten ist.

Die erste Präsentation enthält Stimmungsbilder, drei mögliche Raumkonzepte, eine Materialempfehlung und eine offene Kostenindikation. Hier entsteht die Richtung.

Phase 03 – 05

Entwurf &
Werkplanung.

Aus dem gewählten Konzept entsteht der verbindliche Entwurf: Grundrisse, Schnitte, Detailpläne, Möbelaufstellungen, Materialtafeln. Wir erstellen die Werkplanung intern – jede Schreinerei, die mit uns arbeitet, bestätigt: hier denkt jemand das Maß zu Ende.

Auch die Genehmigungsplanung übernehmen wir, sofern Ihr Projekt sie erfordert. Tobias, unser bauvorlageberechtigter Architekt, kennt die Behörden in Potsdam und Berlin – und sie ihn.

Phase 06 – 09

Ausschreibung,
Bauleitung &
Übergabe.

Wir schreiben Gewerke aus, vergleichen Angebote, vergeben in Ihrem Namen. Während der Bauphase sind wir mindestens einmal wöchentlich auf der Baustelle – bei Hotelprojekten täglich.

Am Ende stehen Abnahme, Mängelmanagement und – das Beste – das Styling. Wir stellen Ihre Bibliothek ein, hängen die Bilder, decken den ersten Tisch. Die Schlüsselübergabe ist bei uns kein Ende, sondern ein Empfang.

Honorarpakete

Drei Modelle, klar geordnet.

Wir arbeiten je nach Projekt nach Pauschale, HOAI oder Stundensatz. Hier eine Orientierung.

Paket 01

Beratung

Eine Halbtagesberatung im Studio oder bei Ihnen vor Ort. Mit schriftlicher Empfehlung.

ab 690 €

zzgl. MwSt.

Paket 02 · Empfohlen

Konzept

Vom Aufmaß bis zum verbindlichen Vorentwurf inklusive Materialempfehlung und Kostenindikation.

ab 4.800 €

zzgl. MwSt.

Paket 03

Vollbetreuung

Leistungsphasen 1 – 9 nach HOAI inklusive Werkplanung, Bauleitung und Schlüsselübergabe.

individuell

nach Aufwand

Häufige Fragen

Was Bauherrinnen oft fragen.

Wie groß sollte mein Projekt mindestens sein? +

Wir nehmen Wohnungsprojekte ab ca. 80 m² an, gewerbliche Projekte ab ca. 150 m². Für kleinere Vorhaben bieten wir das Beratungspaket – darin lassen sich oft die wichtigsten Weichen stellen.

Mit welchen Kosten muss ich grob rechnen? +

Für hochwertige Innenausbauten kalkulieren unsere Bauherrinnen meist zwischen 1.800 € und 3.500 € pro Quadratmeter (zzgl. unseres Honorars). Die genaue Spanne ergibt sich aus Ausstattungsniveau, Bestandszustand und gewählten Manufakturen.

Wie lange dauert ein Projekt typischerweise? +

Eine Wohnungssanierung benötigt von Beauftragung bis Schlüsselübergabe ca. 9 – 14 Monate, ein Hotel- oder Gastronomieprojekt 12 – 20 Monate. Davon entfallen rund vier Monate auf Konzept und Werkplanung, der Rest auf Genehmigung und Bau.

Arbeiten Sie auch außerhalb von Berlin und Potsdam? +

Ja – wir betreuen regelmäßig Projekte in Hamburg, München, Leipzig und Wien. Reisen wir an, klären wir die Aufwände vorab transparent. Manche unserer schönsten Arbeiten sind in Brandenburger Dörfern entstanden.

Vom Aufmaßzur Schlüsselübergabe.

Konzeption &Vorentwurf.

Entwurf &Werkplanung.

Ausschreibung,Bauleitung &Übergabe.